Menurut konsultan properti, investasi dalam apartemen saat ini mengalami penurunan jumlahnya karena menghadapi situasi yang merugikan. Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, menyatakan bahwa kerugian ini terjadi karena minat untuk menyewa apartemen yang menurun.

“Dalam pandangan para pemilik apartemen, mereka merasa telah mengalami kerugian karena kesulitan mencari penyewa dan unit apartemen yang mereka miliki menjadi kosong. Fenomena ini memang sedang terjadi di wilayah Jakarta dan sekitarnya,” ujar Ferry dalam sesi media briefing pada Kamis (20/7).

Ferry melihat bahwa pasar apartemen saat ini sedang mengalami kelesuan. Akibatnya, para investor apartemen harus tetap membayar biaya layanan (serving charge) meskipun unit apartemen mereka kosong tanpa penyewa.

Menurut Ferry, para investor semakin mengalami kerugian karena harga apartemen tidak mengalami peningkatan. “Harga-harga apartemen jelas tidak bisa naik. Jika tidak ada permintaan untuk menyewa, tentu saja tidak ada calon pembeli yang berminat membeli dengan harga yang lebih tinggi. Inilah yang menyebabkan ketidakminatan orang untuk berinvestasi dalam apartemen,” katanya.

Minat Sewa Rendah dan Harga Stagnan, Penyebab Utama Penurunan Investor Apartemen.

Ferry menjelaskan bahwa pada tahun ini, jumlah orang yang membeli apartemen untuk investasi lebih sedikit dibandingkan dengan mereka yang membelinya untuk ditempati atau digunakan sebagai tempat tinggal (end user).

Ia mengungkapkan bahwa saat ini sekitar 46 persen dari pembeli apartemen adalah investor, sementara end user sekitar 54 persen. Padahal, sebelumnya, jumlah investor mencapai 60 persen, sedangkan end user hanya 40 persen.